UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
9343 AV DU COUSTOU 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain854 m²
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK343
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781830. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cammas-Querqueille
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
QuerqueilleTisséo247 m
QuerqueilleTisséo253 m
QuerqueilleTisséo259 m
CoustouTisséo367 m
CoustouTisséo390 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,0% évolution globale
345 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 944 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
335 000 €
3 722 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
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3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1