UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €
9004 RES DES OISEAUX 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN617
Contenance10 815 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro617
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600869. Sources et méthode
Contexte du quartier
972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 2
Revenus
15 300 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
43,85%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
DesnoyésSankéo50 m
DesnoyésSankéo50 m
DesnoyésSankéo55 m
DesnoyésSankéo60 m
DesnoyésSankéo60 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,3% évolution globale
29 176 €prix moyen
2025
30 000 €
750 EUR/m² +15,4% 2025
26 000 €
361 EUR/m² -16,1% 2025
31 000 €
775 EUR/m² +3,3% 2025
30 000 €
517 EUR/m² -6,3% 2025
32 000 €
444 EUR/m² +23,1% 2025
26 000 €
371 EUR/m² +30,0% 2025
20 000 €
333 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
417 EUR/m² -25,4% 2025
33 500 €
558 EUR/m² +28,8% 2025
26 000 €
634 EUR/m² +13,0% 2024
23 000 €
575 EUR/m² -46,5% 2024
43 000 €
717 EUR/m² +16,2% 2024
37 000 €
561 EUR/m² -7,5% 2024
40 000 €
667 EUR/m² +81,8% 2024
22 000 €
550 EUR/m² -41,8% 2024
37 800 €
525 EUR/m² +45,4% 2024
26 000 €
433 EUR/m² +100,0% 2024
13 000 €
181 EUR/m² -48,0% 2024
25 000 €
347 EUR/m² -28,9% 2024
35 150 €
628 EUR/m² +0,4% 2023
35 000 €
648 EUR/m² +29,6% 2023
27 000 €
397 EUR/m² +2 600,0% 2023
1 000 €
14 EUR/m² -90,0% 2023
10 000 €
-77,3% 2023
44 000 €
611 EUR/m² +76,0% 2023
25 000 €
417 EUR/m² -35,9% 2023
39 000 €
591 EUR/m² +44,4% 2023
27 000 €
711 EUR/m² +8,0% 2023
25 000 €
417 EUR/m² -1,4% 2023
25 350 €
618 EUR/m² -9,5% 2023
28 000 €
467 EUR/m² -6,7% 2022
30 000 €
500 EUR/m² -31,8% 2022
44 000 €
611 EUR/m² +193,3% 2022
15 000 €
250 EUR/m² -64,3% 2022
42 000 €
1 050 EUR/m² +20,0% 2022
35 000 €
530 EUR/m² +59,1% 2022
22 000 €
306 EUR/m² +10,0% 2022
20 000 €
278 EUR/m² +122,2% 2022
9 000 €
-69,0% 2022
29 000 €
483 EUR/m² +141,7% 2022
12 000 €
200 EUR/m² -66,7% 2022
36 000 €
590 EUR/m² +71,4% 2022
21 000 €
375 EUR/m² -43,2% 2022
37 000 €
578 EUR/m² -7,5% 2021
40 000 €
1 000 EUR/m² +7,8% 2021
37 100 €
618 EUR/m² +85,5% 2021
20 000 €
308 EUR/m² -54,5% 2021
44 000 €
629 EUR/m² +10,3% 2021
39 900 €
665 EUR/m² -31,2% 2021
58 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Services publics333 · 61 m
Santé113 · 125 m
Commerces67 · 67 m
Sport/Loisirs48 · 114 m
Enseignement24 · 153 m
Transports8 · 68 m
Tourisme2 · 582 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP195 m · Privé
Collège
Collège Marcel Pagnol201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux201 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux288 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1