UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €
7 RUE ANTOINE BOURDELLE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BX648
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest4
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ClodionSankéo86 m
ClodionSankéo86 m
ClodionSankéo100 m
ClodionSankéo116 m
ClodionSankéo116 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-60,4% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 523 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2017
66 000 €
1 119 EUR/m² -32,0% 2017
97 000 €
898 EUR/m² -61,2% 2017
250 000 €
3 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1381)
Services publics694 · 38 m
Santé295 · 9 m
Commerces281 · 180 m
Sport/Loisirs45 · 188 m
Tourisme31 · 278 m
Enseignement25 · 144 m
Transports10 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pont-Neuf167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont Neuf167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté444 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1