UNE MAISON 5 pièces — 207 900 €

3 IMP ARTARIT ROUDAUT 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 01 juillet 2025
2 336 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 900 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle HT579
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 849
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Jean ReillerAgence par défaut163 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
Jean ReillerAgence par défaut166 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,0% évolution globale
207 158 €prix moyen
2025
204 930 €
2 303 EUR/m² -1,9%
2025
208 890 €
2 347 EUR/m² +0,5%
2025
207 900 €
2 336 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2025
206 910 €
2 325 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
204 930 €
2 303 EUR/m²9 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
208 890 €
2 347 EUR/m²18 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
207 900 €
2 336 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (213)

Santé157 · 53 m
Services publics32 · 184 m
Sport/Loisirs10 · 442 m
Commerces6 · 401 m
Enseignement5 · 603 m
Transports2 · 211 m
Tourisme1 · 856 m

Écoles (10)

Collège
Collège Richelieu557 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu557 m · Privé
Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette563 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge998 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1