UNE MAISON 5 pièces — 204 930 €
1 IMP ARTARIT ROUDAUT 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 930 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT580
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau
Revenus
22 700 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Jean ReillerAgence par défaut168 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Jean ReillerAgence par défaut171 m
Jean ReillerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,0% évolution globale
206 580 €prix moyen
2025
204 930 €
2 303 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
207 900 €
2 336 EUR/m² +0,5% 2025
206 910 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Santé156 · 49 m
Services publics32 · 186 m
Sport/Loisirs10 · 441 m
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Enseignement3 · 598 m
Transports2 · 216 m
Tourisme1 · 866 m
Écoles (10)
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Collège Richelieu551 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu551 m · Privé
Médico-social
Institution de rééducation de l'alouette565 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir997 m · Public
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir997 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1