UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
4 RUE DE BREST 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB5
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600541. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain427 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault464 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault464 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
540 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
571 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
436 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-100,0% évolution globale
413 657 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
121 000 €
6 050 EUR/m² -82,1% Vente actuelle 2024
675 000 €
7 500 EUR/m² +667,0% 2024
88 000 €
5 867 EUR/m² -87,7% 2024
715 000 €
6 164 EUR/m² +93,2% 2023
370 000 €
5 692 EUR/m² +203,3% 2022
122 000 €
6 100 EUR/m² -55,9% 2021
276 850 €
8 931 EUR/m² +31,5% 2021
210 500 €
2 448 EUR/m² -85,1% 2018
1 415 000 €
7 219 EUR/m² +638,9% 2018
191 500 €
5 471 EUR/m² +12,6% 2014
170 000 €
1 635 EUR/m² -79,4% 2014
825 000 €
4 209 EUR/m² +51,4% 2014
545 000 €
4 698 EUR/m² +13,5% 2014
480 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4414)
Services publics1881 · 24 m
Commerces1353 · 6 m
Santé918 · 11 m
Tourisme95 · 6 m
Enseignement67 · 37 m
Sport/Loisirs56 · 54 m
Transports44 · 83 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal135 m · Privé
Collège
Collège Ampère332 m · Public
Lycée
Lycée Ampère332 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de coiffure363 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson368 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune