UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 830 €
35 RUE PAUL CHENAVARD 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 830 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AV41
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296738. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terreaux-Bât d'Argent
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+112,5% évolution globale
197 013 €prix moyen
2025
320 000 €
4 848 EUR/m² +152,3% 2025
126 830 €
5 765 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
164 250 €
8 213 EUR/m² -12,9% 2021
188 500 €
2 856 EUR/m² +1,7% 2020
185 436 €
9 760 EUR/m² +8,7% 2020
170 650 €
2 586 EUR/m² -50,6% 2019
345 220 €
5 311 EUR/m² +103,1% 2019
170 000 €
9 444 EUR/m² +88,9% 2018
90 000 €
4 091 EUR/m² -42,5% 2018
156 435 €
8 691 EUR/m² -14,8% 2018
183 525 €
9 176 EUR/m² +12,7% 2018
162 800 €
9 044 EUR/m² 0,0% 2018
162 800 €
8 568 EUR/m² 0,0% 2018
162 800 €
8 568 EUR/m² +6,5% 2018
152 850 €
9 553 EUR/m² -15,1% 2018
179 975 €
9 999 EUR/m² +16,4% 2018
154 650 €
9 097 EUR/m² -54,8% 2018
342 000 €
8 143 EUR/m² +106,0% 2018
166 000 €
7 545 EUR/m² -17,2% 2018
200 535 €
9 115 EUR/m² +8,1% 2018
185 525 €
9 764 EUR/m² -5,2% 2018
195 630 €
8 892 EUR/m² +18,6% 2018
165 000 €
9 167 EUR/m² -2,7% 2018
169 500 €
8 475 EUR/m² +18,2% 2018
143 400 €
7 967 EUR/m² +1,4% 2018
141 400 €
9 427 EUR/m² -13,1% 2018
162 800 €
10 175 EUR/m² -2,4% 2018
166 800 €
8 340 EUR/m² -69,6% 2017
549 000 €
5 436 EUR/m² +196,0% 2017
185 500 €
9 275 EUR/m² -39,0% 2015
304 000 €
4 222 EUR/m² +101,8% 2014
150 610 €
2 510 EUR/m²Biens comparables
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