UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 467 €
25 RUE DE BREST 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 467 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE58
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232357. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain381 m
CordeliersREGION - cars Région Ain409 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha431 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha480 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain493 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
586 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-86,5% évolution globale
255 153 €prix moyen
2025
96 467 €
4 385 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2025
281 300 €
5 410 EUR/m² +35,2% 2024
208 000 €
3 925 EUR/m² -46,7% 2024
390 000 €
4 063 EUR/m² -31,6% 2023
570 000 €
5 534 EUR/m² +404,4% 2021
113 000 €
6 647 EUR/m² -51,5% 2021
232 900 €
7 513 EUR/m² +94,1% 2021
120 000 €
8 571 EUR/m² -52,0% 2021
250 000 €
6 098 EUR/m² -87,3% 2020
1 975 000 €
16 057 EUR/m² +1 363,0% 2020
135 000 €
11 250 EUR/m² -51,5% 2019
278 500 €
2 176 EUR/m² +64,8% 2019
168 985 €
5 451 EUR/m² -63,7% 2018
465 000 €
3 605 EUR/m² -38,0% 2016
750 000 €
6 098 EUR/m² +48,5% 2015
505 000 €
3 915 EUR/m² +268,6% 2014
137 000 €
2 796 EUR/m² -1,3% 2014
138 775 €
1 076 EUR/m² +34,7% 2014
103 000 €
656 EUR/m² -55,8% 2014
233 000 €
1 171 EUR/m² +67,9% 2014
138 775 €
767 EUR/m² +1 247,3% 2014
10 300 €
245 EUR/m² -48,5% 2014
20 000 €
476 EUR/m² +1 150,0% 2014
1 600 €
17 EUR/m² -11,1% 2014
1 800 €
16 EUR/m² -60,0% 2014
4 500 €
98 EUR/m² -43,8% 2014
8 000 €
174 EUR/m² +66,7% 2014
4 800 €
79 EUR/m² +200,0% 2014
1 600 €
22 EUR/m² -70,4% 2014
5 400 €
47 EUR/m² -52,2% 2014
11 300 €
34 EUR/m² +117,3% 2014
5 200 €
124 EUR/m² -99,1% 2014
599 000 €
1 020 EUR/m² -15,9% 2014
712 000 €
4 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4666)
Services publics1969 · 17 m
Commerces1447 · 17 m
Santé977 · 17 m
Tourisme108 · 62 m
Enseignement68 · 131 m
Sport/Loisirs51 · 107 m
Transports46 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lamartine269 m · Public
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal322 m · Privé
Collège
Collège Ampère412 m · Public
Lycée
Lycée Ampère412 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson491 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune