UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
14 RUE SAINT GEORGES 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BS169
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15495926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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RalliementIRIGO136 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
RalliementImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
RalliementIRIGO147 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-62,8% évolution globale
178 145 €prix moyen
2025
134 000 €
3 268 EUR/m² -90,1% Vente actuelle 2023
1 350 000 €
3 426 EUR/m² +675,9% 2023
174 000 €
4 833 EUR/m² -37,9% 2023
280 000 €
3 415 EUR/m² +143,5% 2022
115 000 €
4 600 EUR/m² +4,5% 2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
4 348 EUR/m² -77,8% 2021
450 000 €
3 750 EUR/m² +350,0% 2021
100 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -9,1% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² -12,0% 2020
125 000 €
5 000 EUR/m² +15,7% 2020
108 030 €
4 697 EUR/m² +33,4% 2019
81 000 €
3 375 EUR/m² -32,5% 2018
120 000 €
1 143 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
2 625 EUR/m² +19,3% 2018
88 000 €
2 378 EUR/m² -1,1% 2018
89 000 €
2 225 EUR/m² -76,6% 2018
379 900 €
3 166 EUR/m² +188,9% 2018
131 500 €
1 252 EUR/m² +68,6% 2017
78 000 €
-66,8% 2017
235 000 €
1 284 EUR/m² +231,0% 2017
71 000 €
3 227 EUR/m² -67,7% 2017
219 800 €
1 863 EUR/m² +263,3% 2017
60 500 €
2 750 EUR/m² -83,6% 2017
370 000 €
3 083 EUR/m² +270,0% 2017
100 000 €
2 000 EUR/m² +19,0% 2017
84 000 €
2 333 EUR/m² +12,8% 2017
74 500 €
2 483 EUR/m² -17,2% 2017
90 000 €
2 368 EUR/m² -87,8% 2017
735 000 €
1 659 EUR/m² +1 145,8% 2016
59 000 €
2 565 EUR/m² +3,5% 2016
57 000 €
2 375 EUR/m² -9,5% 2016
63 000 €
2 739 EUR/m² +11,5% 2016
56 500 €
2 568 EUR/m² -11,7% 2016
64 000 €
2 783 EUR/m² -3,0% 2016
66 000 €
3 300 EUR/m² +26,9% 2015
52 000 €
2 889 EUR/m² -36,7% 2015
82 200 €
1 912 EUR/m² +8,2% 2014
76 000 €
2 621 EUR/m² -78,9% 2014
360 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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