UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

81 RUE DE L'ANCIENNE CAVE 34400 LUNEL
Vendu le 18 novembre 2025
3 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²3 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO351
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600376. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Nîmes

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport585 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,2% évolution globale
377 500 €prix moyen
2025
305 000 €
3 466 EUR/m² -32,2% Vente actuelle
2018
450 000 €
1 679 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 466 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 900 €
3 121 EUR/m²202 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 326 EUR/m²280 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (734)

Services publics392 · 88 m
Commerces167 · 67 m
Santé140 · 66 m
Transports11 · 487 m
Sport/Loisirs9 · 896 m
Enseignement8 · 451 m
Tourisme7 · 592 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo732 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel748 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel758 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel787 m ·

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1