UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

31 RUE DU GENEVRIER 34400 LUNEL
Vendu le 22 décembre 2025
2 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AP91
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672650. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Nîmes

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
LUNEL - Pont de Vesse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
LUNEL - Bachus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport465 m
LUNEL - Sarrail Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,0% évolution globale
188 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 326 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2018
177 000 €
1 903 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 326 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 706 EUR/m²398 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 291 EUR/m²128 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (717)

Services publics379 · 43 m
Commerces152 · 217 m
Santé151 · 241 m
Transports11 · 220 m
Enseignement9 · 299 m
Sport/Loisirs9 · 909 m
Tourisme6 · 526 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pont de Vesse268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri de Bornier589 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel593 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunel616 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1