UN APPARTEMENT 1 pièce — 350 000 €
76 RUE VANEAU 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BG82
Contenance1 114 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15600143. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 1
Revenus
41 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. de SèvresTransilien;TER;RER102 m
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
VaneauTransilien;TER;RER123 m
VaneauTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-47,0% évolution globale
618 043 €prix moyen
2025
350 000 €
12 500 EUR/m² -82,4% Vente actuelle 2025
1 990 385 €
18 094 EUR/m² +40,2% 2024
1 420 000 €
12 909 EUR/m² +121,2% 2024
642 000 €
12 588 EUR/m² +952,5% 2024
61 000 €
-91,4% 2024
707 000 €
13 863 EUR/m² -55,4% 2024
1 584 300 €
14 403 EUR/m² +6 237,2% 2022
25 000 €
-94,4% 2022
450 000 €
16 071 EUR/m² +32,4% 2022
340 000 €
12 143 EUR/m² -20,7% 2021
429 000 €
15 321 EUR/m² -71,1% 2019
1 486 900 €
6 069 EUR/m² +4 775,1% 2018
30 500 €
1 220 EUR/m² -98,2% 2018
1 674 200 €
15 360 EUR/m² +3 983,4% 2018
41 000 €
-18,0% 2017
50 000 €
-9,1% 2017
55 000 €
-86,7% 2016
412 000 €
14 714 EUR/m² +26,5% 2014
325 620 €
9 045 EUR/m² +32,9% 2014
245 000 €
9 800 EUR/m² -62,9% 2014
660 000 €
12 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4878)
Services publics1656 · 30 m
Santé1432 · 35 m
Commerces1371 · 42 m
Tourisme141 · 44 m
Enseignement138 · 73 m
Sport/Loisirs75 · 88 m
Transports65 · 82 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun64 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Albert de Mun64 m · Privé
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Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis210 m · Privé
Ecole
E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau232 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune