UNE MAISON 5 pièces — 458 045 €
56 RUE DE TOURCOING 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 045 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²4 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP310
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 2
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
La MontagneILEVIA31 m
La MontagneILEVIA41 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2167 m
Blanc FourILEVIA168 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2169 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,2% évolution globale
381 472 €prix moyen
2025
458 045 €
4 535 EUR/m² +50,2% Vente actuelle 2019
304 900 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
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1 243logements autorisés
92 868 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement173 m²1
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