UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €

20 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 59223 RONCQ
Vendu le 24 juillet 2025
926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP435
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14812065. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 2

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roncq (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
844 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roncq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

La MontagneILEVIA150 m
BroutteuxILEVIA157 m
La MontagneILEVIA163 m
BroutteuxILEVIA172 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2304 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m
🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-65,1% évolution globale
168 250 €prix moyen
2025
87 000 €
926 EUR/m² -65,1% Vente actuelle
2024
249 500 €
2 654 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
87 000 €
926 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
500 000 €
4 854 EUR/m²269 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
282 000 €
2 738 EUR/m²540 m2025
103 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

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1 logement173 m²1
Permis de construire oct. 2025

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