UNE MAISON 2 pièces — 77 915 €

51 RUE VICTOR HUGO 42650 SAINT-JEAN-BONNEFONDS
Vendu le 05 août 2025
1 498 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 915 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²1 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP84
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599506. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Population active896
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-Bonnefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
556 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Bonnefonds

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS29

Arrêts les plus proches

SERVANTONSAINT-ETIENNE – STAS46 m
SERVANTONSAINT-ETIENNE – STAS121 m
PAUL ROLLATSAINT-ETIENNE – STAS346 m
PAUL ROLLATSAINT-ETIENNE – STAS350 m
LES CHALEYERESSAINT-ETIENNE – STAS362 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+89,6% évolution globale
89 063 €prix moyen
2025
77 915 €
1 498 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2023
75 000 €
1 442 EUR/m² -51,4%
2022
154 300 €
2 449 EUR/m² +59,1%
2020
97 000 €
1 540 EUR/m² +136,0%
2016
41 100 €
213 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
77 915 €
1 498 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
168 000 €
3 294 EUR/m²1.1 km2025
51 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 519 EUR/m²1.5 km2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-BONNEFONDS

158permis récents
380logements autorisés
33 536 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

15 logements929 m²1
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1

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1

8 logements974 m²1
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