UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 230 €
890 RTE DE COURBESSAC 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 230 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC354
Contenance5 208 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599440. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier SNCF
Revenus
14 730 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport702 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m
NÎMES - Paloma.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+9,4% évolution globale
97 937 €prix moyen
2025
119 230 €
2 592 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2024
93 970 €
2 043 EUR/m² -18,3% 2024
115 000 €
1 691 EUR/m² +16,2% 2024
99 000 €
2 152 EUR/m² -21,4% 2023
126 000 €
1 537 EUR/m² +4,1% 2023
121 000 €
1 806 EUR/m² +31,5% 2023
92 000 €
1 957 EUR/m² -34,3% 2022
140 000 €
2 090 EUR/m² +22,8% 2022
114 000 €
1 583 EUR/m² -8,8% 2022
125 000 €
1 866 EUR/m² +941,7% 2022
12 000 €
-83,5% 2022
72 750 €
1 548 EUR/m² -51,1% 2021
148 660 €
1 416 EUR/m² +14,0% 2021
130 370 €
1 946 EUR/m² +1,3% 2021
128 700 €
1 921 EUR/m² +929,6% 2021
12 500 €
-90,4% 2020
130 000 €
1 806 EUR/m² +21,2% 2019
107 300 €
1 601 EUR/m² +30,9% 2019
82 000 €
1 745 EUR/m² -27,1% 2018
112 500 €
1 654 EUR/m² +87,5% 2018
60 000 €
2 308 EUR/m² -24,5% 2018
79 500 €
1 728 EUR/m² +23,0% 2017
64 658 €
937 EUR/m² -50,4% 2017
130 350 €
1 590 EUR/m² +37,2% 2017
95 000 €
1 188 EUR/m² +18,8% 2016
80 000 €
1 194 EUR/m² -30,1% 2016
114 500 €
1 684 EUR/m² +27,2% 2016
90 000 €
1 343 EUR/m² +47,5% 2016
61 000 €
1 298 EUR/m² -10,3% 2015
68 000 €
1 447 EUR/m² -37,6% 2014
109 000 €
1 514 EUR/m² +9,0% 2014
100 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
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2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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5
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Permis d'amenager oct. 2025
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