UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €
11 AV FRANCOIS LEFEBVRE 59220 DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AE88
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Denain (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Denain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426
RHDF-59-P3A18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DENAIN - Collège BayardRHDF-59-P3A133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+42,0% évolution globale
91 100 €prix moyen
2025
112 000 €
1 867 EUR/m² +1,8% Vente actuelle 2023
110 000 €
1 250 EUR/m² +73,2% 2020
63 500 €
804 EUR/m² -19,5% 2019
78 900 €
858 EUR/m²Biens comparables
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