UN APPARTEMENT 4 pièces — 279 875 €
84 BD DU REDON 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 875 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle K42
Contenance12 357 m²
Préfixe847
SectionK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15599088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmante-Colline Saint-Joseph
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Saint-Joseph Bon PasteurMarseille138 m
St Joseph Bon PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
Saint-Joseph Bon PasteurMarseille158 m
Allée des PinsMarseille265 m
Allée des PinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+69,6% évolution globale
161 851 €prix moyen
2025
279 875 €
3 413 EUR/m² +1 791,0% Vente actuelle 2025
14 800 €
+1 380,0% 2025
1 000 €
-99,6% 2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +4 500,0% 2025
5 000 €
+100,0% 2025
2 500 €
-99,1% 2025
264 500 €
3 226 EUR/m² +17,6% 2025
225 000 €
2 813 EUR/m² -15,4% 2024
266 000 €
3 244 EUR/m² -12,6% 2024
304 200 €
3 343 EUR/m² +43,8% 2024
211 550 €
2 580 EUR/m² +2 720,7% 2024
7 500 €
-96,4% 2023
210 000 €
2 561 EUR/m² -27,7% 2023
290 500 €
3 543 EUR/m² -18,5% 2022
356 550 €
3 241 EUR/m² +45,5% 2022
245 000 €
2 988 EUR/m² -3,8% 2022
254 750 €
3 107 EUR/m² +2 096,1% 2022
11 600 €
+93,3% 2022
6 000 €
-96,3% 2021
163 500 €
2 271 EUR/m² -28,3% 2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +6,0% 2021
215 000 €
2 622 EUR/m² +1 333,3% 2021
15 000 €
-96,1% 2021
385 000 €
3 500 EUR/m² +8 455,6% 2020
4 500 €
-98,6% 2019
315 000 €
2 864 EUR/m² +73,6% 2019
181 490 €
2 213 EUR/m² -38,5% 2019
295 000 €
2 682 EUR/m² +68,6% 2019
175 000 €
2 134 EUR/m² +9,4% 2019
160 000 €
1 951 EUR/m² -4,8% 2019
168 000 €
2 049 EUR/m² +1,6% 2018
165 350 €
2 016 EUR/m² -8,6% 2018
181 000 €
2 207 EUR/m² -9,0% 2018
199 000 €
2 187 EUR/m² +32,5% 2018
150 150 €
1 726 EUR/m² -5,6% 2017
159 000 €
1 963 EUR/m² +1 770,6% 2017
8 500 €
-95,0% 2017
168 500 €
2 055 EUR/m² -3,7% 2017
175 000 €
2 134 EUR/m² +215,9% 2016
55 400 €
+17,9% 2016
47 000 €
427 EUR/m² -78,1% 2016
215 000 €
2 622 EUR/m² +21 499 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
2 420 €
-99,1% 2016
277 000 €
2 518 EUR/m² +45,8% 2016
190 000 €
2 317 EUR/m² +18 999 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
207 431 €
2 530 EUR/m² -11,7% 2015
235 000 €
2 901 EUR/m² +42,4% 2015
165 000 €
2 012 EUR/m²Biens comparables
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Services publics250 · 33 m
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Transports33 · 33 m
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Sport/Loisirs7 · 227 m
Tourisme3 · 625 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune