UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 000 €
1 T ALL PAUL LANGEVIN 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AH142
Contenance1 729 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nesles Nord
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
42%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Flandres - Dunkerque 1940Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Flandres - Dunkerque 1940Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Flandres - Dunkerque 1940Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Xavier BichatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,8% évolution globale
180 913 €prix moyen
2025
239 000 €
3 025 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 933 EUR/m² +22,6% 2024
179 500 €
2 762 EUR/m² -36,3% 2023
282 000 €
3 570 EUR/m² +15,1% 2022
245 000 €
3 101 EUR/m² +45,8% 2022
168 000 €
2 585 EUR/m² +15,9% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² -38,3% 2021
235 000 €
2 975 EUR/m² +20,5% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2021
195 000 €
3 095 EUR/m² -12,9% 2020
224 000 €
2 835 EUR/m² +1,8% 2020
220 000 €
2 785 EUR/m² +61,8% 2020
136 000 €
2 615 EUR/m² -19,3% 2020
168 440 €
3 239 EUR/m² -5,4% 2020
178 000 €
2 738 EUR/m² +19,5% 2020
149 000 €
2 865 EUR/m² -0,7% 2020
150 000 €
2 885 EUR/m² -10,7% 2020
168 000 €
3 231 EUR/m² -18,0% 2019
205 000 €
2 595 EUR/m² +8,2% 2019
189 530 €
2 916 EUR/m² +21,9% 2019
155 500 €
2 468 EUR/m² -27,0% 2019
213 000 €
2 696 EUR/m² +1,4% 2019
210 000 €
2 658 EUR/m² +4,0% 2019
202 000 €
3 108 EUR/m² +12,2% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² -20,0% 2018
225 000 €
2 848 EUR/m² +45,4% 2018
154 700 €
2 975 EUR/m² +10,5% 2018
140 000 €
2 692 EUR/m² -6,4% 2018
149 500 €
1 993 EUR/m² -17,9% 2018
182 000 €
2 427 EUR/m² +4,0% 2017
175 000 €
2 778 EUR/m² -7,9% 2017
190 000 €
2 405 EUR/m² +22,6% 2017
155 000 €
1 962 EUR/m² -11,4% 2017
175 000 €
3 365 EUR/m² -5,9% 2017
186 000 €
2 480 EUR/m² +31,9% 2017
141 000 €
2 712 EUR/m² -19,4% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² -7,9% 2016
190 000 €
2 405 EUR/m² +5,6% 2016
180 000 €
2 278 EUR/m² +15,9% 2016
155 300 €
1 966 EUR/m² -33,1% 2015
232 000 €
2 937 EUR/m² +34,1% 2015
173 000 €
2 307 EUR/m² 0,0% 2015
173 000 €
2 307 EUR/m² +15,2% 2015
150 170 €
2 384 EUR/m² -10,6% 2014
168 000 €
2 585 EUR/m² +82,6% 2014
92 000 €
1 415 EUR/m² -42,9% 2014
161 000 €
2 038 EUR/m² +11,0% 2014
145 000 €
2 231 EUR/m² -19,9% 2014
181 000 €
2 291 EUR/m² +24,8% 2014
145 000 €
2 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (628)
Services publics258 · 37 m
Santé132 · 54 m
Transports128 · 78 m
Commerces44 · 45 m
Sport/Loisirs33 · 29 m
Enseignement27 · 26 m
Tourisme6 · 399 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin64 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Nesles329 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements136 m²1