UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
1 ALL DE LA HAUTE PLACE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB44
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 3
Revenus
17 010 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
54%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les Hauts RoseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Les Hauts RoseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Les Hauts RoseauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Les Hauts ChâteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
quartier du ChampyTransilien;TER;RER240 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,9% évolution globale
175 923 €prix moyen
2025
165 000 €
2 538 EUR/m² -25,0% 2025
220 000 €
2 316 EUR/m² -1,8% 2025
224 000 €
2 699 EUR/m² +13,7% 2025
197 000 €
2 662 EUR/m² +1 171,0% 2025
15 500 €
-92,8% 2025
215 000 €
2 905 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
212 000 €
3 475 EUR/m² -11,7% 2025
240 000 €
2 581 EUR/m² -13,0% 2025
276 000 €
2 190 EUR/m² +1 740,0% 2025
15 000 €
-92,6% 2025
203 000 €
2 207 EUR/m² -1,0% 2024
205 000 €
2 563 EUR/m² +10,8% 2024
185 000 €
2 229 EUR/m² -23,2% 2024
241 000 €
2 904 EUR/m² +92,8% 2024
125 000 €
3 205 EUR/m² -49,5% 2024
247 450 €
2 981 EUR/m² +174,9% 2023
90 000 €
1 216 EUR/m² -52,6% 2023
190 000 €
2 289 EUR/m² -11,6% 2023
215 000 €
2 905 EUR/m² +230,8% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² +420,0% 2023
12 500 €
-94,8% 2022
239 000 €
3 025 EUR/m² +904,2% 2022
23 800 €
-89,7% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +4,3% 2022
220 500 €
3 615 EUR/m² -8,7% 2022
241 500 €
2 625 EUR/m² +4,5% 2022
231 000 €
2 783 EUR/m² +23,5% 2022
187 000 €
2 125 EUR/m² -19,4% 2022
232 000 €
2 795 EUR/m² +954,5% 2021
22 000 €
-79,0% 2021
105 000 €
1 180 EUR/m² -35,0% 2021
161 500 €
4 141 EUR/m² -27,9% 2021
224 000 €
2 667 EUR/m² +24,8% 2021
179 500 €
2 943 EUR/m² +5,6% 2021
170 000 €
2 787 EUR/m² -12,8% 2021
195 000 €
2 635 EUR/m² -13,3% 2021
225 000 €
2 711 EUR/m² +7,1% 2020
210 000 €
2 838 EUR/m² -3,2% 2020
217 000 €
2 932 EUR/m² +1,9% 2020
213 000 €
2 566 EUR/m² -5,8% 2020
226 000 €
2 723 EUR/m² +52,7% 2020
148 000 €
1 783 EUR/m² +52,7% 2020
96 900 €
4 845 EUR/m² -39,4% 2020
160 000 €
2 162 EUR/m² -16,2% 2020
191 000 €
2 301 EUR/m² +25,7% 2020
152 000 €
2 054 EUR/m² -26,9% 2019
208 000 €
2 364 EUR/m² +9,5% 2019
190 000 €
2 065 EUR/m² -4,5% 2019
199 000 €
2 689 EUR/m² +42,1% 2019
140 000 €
2 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (716)
Services publics287 · 13 m
Transports142 · 49 m
Santé130 · 94 m
Enseignement58 · 206 m
Commerces50 · 102 m
Sport/Loisirs38 · 162 m
Tourisme11 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hauts Bâtons225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hauts Bâtons225 m · Public
Lycée
Lycée Flora Tristan236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vincent Van Gogh281 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1