UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 520 €
65 BD DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 520 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BY46
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598356. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
116 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
176 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+39,3% évolution globale
398 868 €prix moyen
2025
518 000 €
9 418 EUR/m² +16,1% 2025
446 290 €
10 626 EUR/m² +58,0% 2025
282 520 €
9 417 EUR/m² +465,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 163 EUR/m² -89,3% 2025
469 000 €
8 849 EUR/m² +10,4% 2025
425 000 €
8 019 EUR/m² +18,1% 2025
360 000 €
8 182 EUR/m² +33,3% 2025
270 000 €
6 429 EUR/m² -25,9% 2024
364 423 €
8 282 EUR/m² -11,8% 2024
413 120 €
9 389 EUR/m² -10,2% 2022
460 000 €
8 846 EUR/m² +35,7% 2022
339 000 €
5 381 EUR/m² -27,9% 2022
470 400 €
9 600 EUR/m² -7,8% 2022
510 000 €
9 444 EUR/m² +47,8% 2022
345 000 €
11 129 EUR/m² -52,1% 2022
720 000 €
10 746 EUR/m² +38,5% 2022
520 000 €
9 811 EUR/m² +55,2% 2021
335 000 €
5 403 EUR/m² -33,0% 2021
500 000 €
7 576 EUR/m² +34,7% 2021
371 130 €
11 972 EUR/m² -41,1% 2020
630 000 €
10 862 EUR/m² +10,5% 2020
570 000 €
10 962 EUR/m² -4,2% 2020
595 000 €
6 198 EUR/m² +41,7% 2019
420 000 €
6 364 EUR/m² +100,0% 2019
210 000 €
2 727 EUR/m² -41,8% 2019
361 000 €
9 025 EUR/m² +117,5% 2019
166 000 €
11 067 EUR/m² +13,7% 2019
146 000 €
7 300 EUR/m² -56,2% 2018
333 000 €
5 123 EUR/m² -13,3% 2018
384 000 €
4 861 EUR/m² +3,9% 2017
369 500 €
9 986 EUR/m² +4,1% 2017
355 000 €
8 659 EUR/m² -23,7% 2016
465 000 €
8 942 EUR/m² +12,0% 2015
415 000 €
7 830 EUR/m² +11,6% 2014
372 000 €
9 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3944)
Services publics1666 · 17 m
Santé1186 · 20 m
Commerces597 · 31 m
Transports230 · 30 m
Tourisme98 · 101 m
Enseignement92 · 314 m
Sport/Loisirs75 · 225 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus315 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus315 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene315 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono323 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet368 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune