UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 576 €
33 QUAI ALFRED SISLEY 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 576 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E221
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598343. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfred Sisley
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,7% évolution globale
279 027 €prix moyen
2025
287 576 €
4 874 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
329 652 €
5 072 EUR/m² +11,7% 2025
295 145 €
5 002 EUR/m² +8,2% 2025
272 849 €
4 473 EUR/m² -12,7% 2025
312 608 €
4 666 EUR/m² +1,9% 2025
306 894 €
5 790 EUR/m² -9,4% 2025
338 859 €
5 379 EUR/m² +0,1% 2025
338 456 €
4 977 EUR/m² +11,7% 2024
302 928 €
4 808 EUR/m² +26,7% 2024
239 000 €
6 639 EUR/m² -11,9% 2024
271 228 €
4 597 EUR/m² -3,6% 2024
281 479 €
4 614 EUR/m² -3,0% 2024
290 274 €
4 838 EUR/m² +20,4% 2024
241 000 €
5 738 EUR/m² -1,0% 2024
243 528 €
5 412 EUR/m² -28,0% 2024
338 456 €
5 052 EUR/m² +12,7% 2024
300 308 €
4 692 EUR/m² +15,7% 2024
259 514 €
6 179 EUR/m² -8,9% 2024
284 876 €
4 748 EUR/m² -11,7% 2024
322 596 €
4 815 EUR/m² +7,5% 2024
300 058 €
4 919 EUR/m² -3,2% 2024
309 968 €
5 081 EUR/m² +38,2% 2024
224 308 €
5 341 EUR/m² -37,8% 2024
360 646 €
5 383 EUR/m² +7,0% 2024
337 000 €
5 349 EUR/m² +39,8% 2024
241 000 €
5 356 EUR/m² 0,0% 2024
241 000 €
5 738 EUR/m² -25,2% 2024
322 096 €
5 553 EUR/m² +42,7% 2024
225 709 €
5 374 EUR/m² -36,0% 2024
352 576 €
+35,6% 2024
259 973 €
6 190 EUR/m² -24,4% 2024
343 661 €
4 909 EUR/m² +4,3% 2024
329 454 €
4 917 EUR/m² +32,7% 2024
248 350 €
4 967 EUR/m² -12,0% 2024
282 308 €
5 133 EUR/m² -30,2% 2024
404 308 €
4 543 EUR/m² +83,5% 2023
220 308 €
4 406 EUR/m² +6,8% 2023
206 308 €
5 032 EUR/m² -2,7% 2023
212 000 €
5 436 EUR/m² -26,2% 2023
287 308 €
4 788 EUR/m² -4,6% 2023
301 308 €
5 195 EUR/m² +36,3% 2023
221 000 €
4 911 EUR/m² +17,5% 2023
188 141 €
5 085 EUR/m² -8,8% 2023
206 308 €
5 032 EUR/m² +4,0% 2023
198 308 €
5 085 EUR/m² -16,3% 2023
237 000 €
5 267 EUR/m² +12,3% 2023
211 000 €
5 275 EUR/m² -37,1% 2023
335 308 €
5 322 EUR/m² +77,7% 2023
188 700 €
4 493 EUR/m² -36,8% 2023
298 700 €
4 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1073)
Services publics387 · 129 m
Transports256 · 81 m
Santé254 · 171 m
Commerces85 · 59 m
Sport/Loisirs61 · 185 m
Enseignement28 · 315 m
Tourisme2 · 674 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin B243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin A250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A442 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE
26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025
1
272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024
3
18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
640 logements40 762 m²1