UN APPARTEMENT 1 pièce — 77 635 €
85 RUE DU COMMERCE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 635 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EI213
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598183. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Porte de LoireFil Bleu (Tours)168 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
Fac TanneursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)169 m
Fac TanneursFil Bleu (Tours)169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-53,0% évolution globale
187 485 €prix moyen
2025
77 635 €
6 470 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
93 000 €
3 000 EUR/m² -44,5% 2022
167 700 €
3 646 EUR/m² -27,1% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² +53,3% 2021
150 000 €
2 542 EUR/m² -64,5% 2020
421 950 €
2 910 EUR/m² +194,0% 2018
143 500 €
2 392 EUR/m² +135,2% 2018
61 000 €
2 542 EUR/m² -83,9% 2018
380 000 €
2 754 EUR/m² +65,2% 2017
230 000 €
3 286 EUR/m² +318,2% 2017
55 000 €
4 583 EUR/m² -84,9% 2016
365 000 €
2 517 EUR/m² +329,4% 2016
85 000 €
1 700 EUR/m² -48,5% 2015
165 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1953)
Services publics774 · 17 m
Commerces548 · 34 m
Santé505 · 41 m
Tourisme47 · 142 m
Enseignement41 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 97 m
Transports9 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier114 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin304 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII308 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin320 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville482 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1