UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 800 €
15 RUE CHANOINEAU 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EN159
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711332. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 4
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4180 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)80 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)80 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)80 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-59,6% évolution globale
102 166 €prix moyen
2025
42 800 €
3 567 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2025
93 500 €
3 596 EUR/m² +11,3% 2025
84 000 €
1 400 EUR/m² -38,2% 2025
136 000 €
2 894 EUR/m² +700,0% 2025
17 000 €
-87,7% 2024
138 000 €
3 730 EUR/m² +21,1% 2024
114 000 €
1 900 EUR/m² +42,1% 2024
80 200 €
5 347 EUR/m² +45,8% 2023
55 000 €
3 438 EUR/m² -17,9% 2022
67 000 €
3 722 EUR/m² -61,8% 2021
175 500 €
3 734 EUR/m² -29,8% 2021
250 000 €
1 880 EUR/m² +242,5% 2021
73 000 €
4 867 EUR/m² -51,3% 2020
150 000 €
3 191 EUR/m² +94,8% 2019
77 000 €
2 139 EUR/m² -90,0% 2019
773 300 €
3 682 EUR/m² +3 865,6% 2019
19 500 €
-89,3% 2018
182 000 €
2 167 EUR/m² +468,8% 2017
32 000 €
2 667 EUR/m² -23,8% 2017
42 000 €
-35,4% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² +333,3% 2017
15 000 €
-58,3% 2017
36 000 €
3 000 EUR/m² -28,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² +117,4% 2016
23 000 €
885 EUR/m² -41,0% 2016
39 000 €
1 083 EUR/m² +225,0% 2015
12 000 €
-20,0% 2014
15 000 €
-85,8% 2014
106 000 €
2 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2266)
Services publics867 · 16 m
Santé663 · 16 m
Commerces586 · 136 m
Tourisme61 · 100 m
Enseignement50 · 193 m
Sport/Loisirs28 · 147 m
Transports11 · 464 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville178 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII287 m · Privé
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)307 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin311 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1