UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 617 €
320 RUE DES ORMEAUX 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 617 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ264
Contenance20 495 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Move (Territoires Vendômois)10
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
VENDOME - ROBERT LASNEAURémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41299 m
VENDOME - ROBERT LASNEAURémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41299 m
VENDOME - ROBERT LASNEAUMove (Territoires Vendômois)299 m
VENDOME - ROUTE DE BLOISMove (Territoires Vendômois)415 m
VENDOME - ROUTE DE BLOISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41415 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,6% évolution globale
92 866 €prix moyen
2025
89 617 €
2 134 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 905 EUR/m² +12,7% 2025
142 000 €
1 690 EUR/m² +57,8% 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -28,0% 2024
125 000 €
1 524 EUR/m² +56,3% 2024
80 000 €
1 905 EUR/m² -27,3% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -37,1% 2024
175 000 €
2 083 EUR/m² +100,2% 2024
87 432 €
2 082 EUR/m² -41,3% 2024
149 000 €
1 774 EUR/m² +69,3% 2024
88 000 €
2 095 EUR/m² +6,9% 2024
82 353 €
1 961 EUR/m² -0,8% 2024
83 000 €
1 976 EUR/m² -5,7% 2023
88 000 €
2 095 EUR/m² +22,2% 2023
72 000 €
1 714 EUR/m² -38,2% 2023
116 500 €
1 879 EUR/m² +23,9% 2023
94 000 €
1 469 EUR/m² -21,7% 2023
120 000 €
1 935 EUR/m² +1,0% 2022
118 800 €
1 431 EUR/m² +65,0% 2022
72 000 €
1 714 EUR/m² -1,1% 2022
72 800 €
1 776 EUR/m² -17,3% 2022
88 050 €
1 061 EUR/m² -6,3% 2022
94 000 €
1 516 EUR/m² +6,2% 2022
88 500 €
1 427 EUR/m² +19,6% 2022
74 000 €
1 762 EUR/m² +3,5% 2021
71 500 €
1 702 EUR/m² +32,4% 2021
54 000 €
1 286 EUR/m² -15,6% 2021
64 000 €
1 524 EUR/m² -15,8% 2021
76 000 €
1 854 EUR/m² -13,4% 2021
87 800 €
1 416 EUR/m² -6,3% 2021
93 700 €
1 511 EUR/m² -8,1% 2021
102 000 €
1 229 EUR/m² +61,9% 2021
63 000 €
1 537 EUR/m² -25,9% 2021
85 000 €
1 037 EUR/m² +2,7% 2020
82 790 €
1 010 EUR/m² +16,8% 2020
70 900 €
1 688 EUR/m² -33,1% 2020
106 000 €
1 710 EUR/m² -18,5% 2020
130 000 €
1 548 EUR/m² +97,0% 2020
66 000 €
1 610 EUR/m² +10,0% 2020
60 000 €
1 429 EUR/m² -22,1% 2020
77 000 €
1 242 EUR/m² +2,7% 2020
75 000 €
1 786 EUR/m² -26,5% 2019
102 000 €
1 244 EUR/m² +42,7% 2019
71 500 €
1 702 EUR/m² -24,7% 2019
95 000 €
1 131 EUR/m² 0,0% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² +25,0% 2019
76 000 €
1 226 EUR/m² +29,9% 2019
58 500 €
1 393 EUR/m² -31,6% 2019
85 581 €
1 044 EUR/m² -36,6% 2018
135 000 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics36 · 159 m
Commerces12 · 24 m
Santé12 · 170 m
Sport/Loisirs12 · 647 m
Enseignement3 · 165 m
Tourisme2 · 470 m
Écoles (10)
Collège
Collège Robert Lasneau177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud677 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme1.3 km ·
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1