UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
10 ALL DU BOURGIN 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle B2579
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Ouest Étang30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Louis BrauquierOuest Étang215 m
Louis BrauquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Louis BrauquierOuest Étang229 m
Louis BrauquierOuest Étang244 m
HesperidesOuest Étang276 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 963 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics91 · 183 m
Santé31 · 310 m
Commerces12 · 352 m
Enseignement5 · 345 m
Sport/Loisirs5 · 290 m
Tourisme1 · 876 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Del Corso645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Del Corso647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Mazet967 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet991 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Gerachios1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1