UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
2 BD FENELON 24380 VERGT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE412
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597870. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -53,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vergt (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,42%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
Périmouv (Grand Perigueux)4
Arrêts les plus proches
LR VERGT-Maison de retraite(1)Cars régionaux 24 - Dordogne222 m
LR VERGT-Maison de retraite(2)Cars régionaux 24 - Dordogne222 m
LR VERGT-Maison de retraite(1)Cars régionaux 24 - Dordogne223 m
Vergt - Ecole primairePérimouv (Grand Perigueux)347 m
Vergt - Ecole primairePérimouv (Grand Perigueux)347 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D42E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D42E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D42E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,5% évolution globale
109 500 €prix moyen
2025
80 000 €
533 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2025
139 000 €
328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Santé28 · 81 m
Services publics28 · 42 m
Commerces19 · 125 m
Sport/Loisirs8 · 257 m
Enseignement3 · 293 m
Tourisme1 · 368 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire403 m · Public
Collège
Collège des trois Vallées417 m · Public
Permis de construire Commune de VERGT
85permis récents
108logements autorisés
9 761 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement78 m²1