UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
74 RUE MYRHA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BT97
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597856. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 17
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
bd BarbèsTransilien;TER;RER51 m
Château RougeTransilien;TER;RER66 m
r. DejeanTransilien;TER;RER66 m
Château RougeTransilien;TER;RER73 m
Château RougeTransilien;TER;RER87 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
344 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
345 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
349 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-100,0% évolution globale
237 769 €prix moyen
2025
80 000 €
8 000 EUR/m² +79 900,0% Vente actuelle 2025
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2025
840 000 €
9 333 EUR/m² +441,9% 2025
155 000 €
7 045 EUR/m² +26,0% 2025
123 000 €
6 474 EUR/m² -35,3% 2025
190 000 €
7 600 EUR/m² -5,0% 2025
200 000 €
6 250 EUR/m² -70,6% 2025
680 000 €
34 000 EUR/m² +580,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -57,9% 2024
190 000 €
8 636 EUR/m² +13,1% 2024
168 000 €
7 000 EUR/m² -39,8% 2024
279 000 €
6 805 EUR/m² +26,8% 2024
220 000 €
8 148 EUR/m² +58,2% 2023
139 082 €
4 215 EUR/m² +30,2% 2023
106 850 €
5 343 EUR/m² -14,5% 2023
125 000 €
6 250 EUR/m² +20,2% 2022
104 000 €
5 778 EUR/m² -5,5% 2022
110 000 €
5 500 EUR/m² -55,6% 2022
247 775 €
7 288 EUR/m² -56,3% 2022
567 135 €
9 612 EUR/m² +47,8% 2022
383 700 €
10 658 EUR/m² +91,9% 2022
199 900 €
9 995 EUR/m² -38,0% 2022
322 550 €
9 487 EUR/m² +31,7% 2021
245 000 €
8 167 EUR/m² +5,6% 2021
232 000 €
5 395 EUR/m² -43,2% 2021
408 700 €
10 755 EUR/m² +94,6% 2021
210 000 €
8 077 EUR/m² -49,0% 2021
412 000 €
9 581 EUR/m² +73,8% 2021
237 000 €
6 971 EUR/m² +34,7% 2021
176 000 €
6 286 EUR/m² -34,2% 2020
267 460 €
8 915 EUR/m² +136,7% 2020
113 000 €
3 767 EUR/m² +13,0% 2020
100 000 €
3 571 EUR/m² -63,5% 2020
274 000 €
7 829 EUR/m² +27,4% 2020
215 000 €
7 414 EUR/m² -46,1% 2019
399 000 €
9 500 EUR/m² +29,8% 2019
307 500 €
9 044 EUR/m² +138,4% 2019
129 000 €
6 789 EUR/m² -74,2% 2019
500 000 €
8 475 EUR/m² +86,1% 2019
268 725 €
8 958 EUR/m² +14,6% 2018
234 500 €
7 817 EUR/m² +41,4% 2018
165 840 €
6 634 EUR/m² -30,9% 2018
240 000 €
6 667 EUR/m² +15,9% 2018
207 150 €
6 905 EUR/m² +13,5% 2018
182 500 €
7 604 EUR/m² +9,3% 2018
167 000 €
6 680 EUR/m² -20,5% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² +98,1% 2017
106 000 €
5 300 EUR/m² -60,7% 2017
270 000 €
8 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6213)
Services publics2820 · 21 m
Commerces1791 · 21 m
Santé948 · 35 m
Transports276 · 35 m
Tourisme220 · 40 m
Enseignement98 · 76 m
Sport/Loisirs60 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme102 m · Public
Ecole
E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme147 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani157 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt218 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune