UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
22 RUE DOCTEUR ROUX 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE265
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597625. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)231 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)247 m
Tribunal d'InstanceYELO (La Rochelle)266 m
La ChopeYELO (La Rochelle)294 m
La ChopeYELO (La Rochelle)299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle252 m · Public
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Collège Jean Guiton442 m · Public
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement143 m²1
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1