UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 852 €

7 AV HIRIART 64100 BAYONNE
Vendu le 05 décembre 2025
4 850 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 852 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 151 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle CV435
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597387. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beyris-Saint-Amand

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

La FontaineTXIK TXAK51 m
La FontaineTXIK TXAK55 m
La FontaineTXIK TXAK59 m
BeyrisTXIK TXAK193 m
BeyrisTXIK TXAK198 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,8% évolution globale
98 712 €prix moyen
2025
101 852 €
4 850 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2024
129 060 €
4 302 EUR/m² +7,0%
2020
120 650 €
4 022 EUR/m² +80,1%
2018
67 000 €
2 393 EUR/m² -10,7%
2016
75 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
101 852 €
4 850 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
123 400 €
6 495 EUR/m²197 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
6 250 EUR/m²492 m2025
20 m²
Voir

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7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
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3

1 logement155 m²1
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