UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €
7 PL DE LA COURONNE 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP116
Contenance2 398 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 152 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville II
Revenus
15 690 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,65%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Garorock - MarmandeBlaBlaCar Bus71 m
Gare SncfEvalys Mobilites Val de Garonne74 m
Gare SncfEvalys Mobilites Val de Garonne74 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne82 m
LR MARMANDE-Gare SNCFCars régionaux 24 - Dordogne83 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-39,2% évolution globale
86 508 €prix moyen
2025
76 000 €
1 152 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2024
122 000 €
1 371 EUR/m² +13,3% 2024
107 660 €
1 210 EUR/m² +797,2% 2024
12 000 €
-81,5% 2024
65 000 €
730 EUR/m² +30,0% 2024
50 000 €
781 EUR/m² -28,6% 2024
70 000 €
787 EUR/m² -36,7% 2023
110 650 €
1 243 EUR/m² +60,4% 2022
69 000 €
1 045 EUR/m² -41,0% 2022
117 000 €
650 EUR/m² +24,5% 2021
94 000 €
1 056 EUR/m² -24,8% 2021
125 000 €
1 404 EUR/m² +63,4% 2021
76 500 €
1 063 EUR/m² -79,6% 2021
375 000 €
531 EUR/m² +468,2% 2021
66 000 €
1 000 EUR/m² -25,0% 2020
88 000 €
+46,7% 2020
60 000 €
909 EUR/m² +5,3% 2020
57 000 €
640 EUR/m² +307,1% 2019
14 000 €
-95,6% 2019
316 000 €
448 EUR/m² +2 330,8% 2019
13 000 €
+85,7% 2018
7 000 €
-91,3% 2018
80 000 €
1 212 EUR/m² +77,8% 2018
45 000 €
682 EUR/m² -52,1% 2018
94 000 €
1 056 EUR/m² -17,2% 2017
113 500 €
1 275 EUR/m² +58,7% 2017
71 500 €
1 083 EUR/m² +5,9% 2017
67 500 €
758 EUR/m² -5,6% 2016
71 500 €
803 EUR/m² +110,3% 2016
34 000 €
515 EUR/m² +13,3% 2016
30 000 €
600 EUR/m² -50,0% 2016
60 000 €
896 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
787 EUR/m² -31,7% 2015
102 500 €
1 152 EUR/m² +15,2% 2014
89 000 €
1 000 EUR/m² +21,9% 2014
73 000 €
1 106 EUR/m² +4,3% 2014
70 000 €
787 EUR/m² -44,0% 2014
125 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
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83 274 m²surface plancher
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5
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