UN APPARTEMENT 1 pièce — 462 000 €
37 RUE DU TEMPLE 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AG116
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597216. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Merri 2
Revenus
33 940 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
RambuteauTransilien;TER;RER126 m
r. du TempleTransilien;TER;RER149 m
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
r. Geoffroy l'AngevinTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-2,7% évolution globale
492 394 €prix moyen
2025
462 000 €
10 267 EUR/m² +239,7% Vente actuelle 2025
136 000 €
13 600 EUR/m² -84,4% 2025
870 000 €
14 262 EUR/m² +350,8% 2025
193 000 €
19 300 EUR/m² -68,6% 2022
614 000 €
11 585 EUR/m² -12,3% 2021
700 000 €
10 769 EUR/m² -10,8% 2020
784 700 €
15 694 EUR/m² -7,7% 2020
850 000 €
12 879 EUR/m² +507,1% 2019
140 000 €
14 000 EUR/m² -73,3% 2018
524 000 €
12 186 EUR/m² +10,3% 2017
475 000 €
13 194 EUR/m² -10,4% 2017
530 000 €
11 277 EUR/m² +89,3% 2017
280 000 €
7 568 EUR/m² -21,0% 2016
354 600 €
13 133 EUR/m² -27,6% 2016
490 000 €
12 250 EUR/m² +3,2% 2014
475 000 €
9 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé1078 · 35 m
Tourisme256 · 70 m
Transports138 · 64 m
Enseignement129 · 62 m
Sport/Loisirs96 · 20 m
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E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri62 m · Public
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E.E.PU RENARD 16 rue du Renard101 m · Public
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E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri159 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel166 m · Privé
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E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune