UNE MAISON 6 pièces — 276 600 €
32 RUE DE REIMS 51370 LES MESNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 600 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²2 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA282
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597127. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mesneux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Les Mesneux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,414,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,015,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mesneux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Départementale D6E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D6E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D6E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,4% évolution globale
303 725 €prix moyen
2025
276 600 €
2 249 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2022
330 850 €
2 690 EUR/m²Biens comparables
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