UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
35 RUE HENRI BARBUSSE 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AM490
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15597106. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavillons Sud
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay10
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gare de Chilly-MazarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Chilly-MazarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Chilly-Mazarin - Gare RERparis-saclay72 m
Chilly-Mazarin - Gare RERparis-saclay72 m
Chilly-MazarinTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
324 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
359 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+27,9% évolution globale
140 699 €prix moyen
2025
371 000 €
4 033 EUR/m² +209,2% 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2023
138 000 €
2 816 EUR/m² +17,9% 2023
117 000 €
462 EUR/m² +69,6% 2023
69 000 €
273 EUR/m² -12,7% 2023
79 000 €
312 EUR/m² -41,5% 2023
135 000 €
534 EUR/m² +17,4% 2023
115 000 €
455 EUR/m² +52,6% 2023
75 384 €
298 EUR/m² +201,5% 2023
25 000 €
99 EUR/m² -83,8% 2019
154 000 €
2 800 EUR/m² -46,9% 2015
290 000 €
3 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics338 · 96 m
Santé144 · 196 m
Transports104 · 121 m
Commerces88 · 165 m
Sport/Loisirs35 · 412 m
Enseignement17 · 254 m
Tourisme2 · 478 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pauline Kergomard221 m · Public
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Collège les Dînes Chiens579 m · Public
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Ecole maternelle Le Parc du Château670 m · Public
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Ecole maternelle Charles Perrault712 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1