UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
44 ALL DU CORMIER 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain803 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE696
Contenance803 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596906. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne463 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne463 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 1)Cars régionaux 24 - Dordogne464 m
Croix du MaréchalMobius (Grand Angoulême)928 m
Croix du MaréchalMobius (Grand Angoulême)928 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1000Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,0% évolution globale
203 000 €prix moyen
2025
205 000 €
1 385 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2015
201 000 €
1 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé103 · 244 m
Services publics56 · 122 m
Commerces47 · 338 m
Sport/Loisirs2 · 926 m
Enseignement1 · 367 m
Tourisme1 · 772 m
Transports1 · 988 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourg373 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Rochers969 m · Privé
Médico-social
ADAPEI Pôle polyhandicap - P de Soyaux969 m · Privé
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1