UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €
20 RUE MARCEL PAGNOL 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 25 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE415
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043427. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Nord
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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LR SOYAUX-La MotheCars régionaux 24 - Dordogne298 m
LR SOYAUX-La Mothe (sens 2)Cars régionaux 24 - Dordogne298 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,8% évolution globale
172 595 €prix moyen
2025
180 000 €
1 513 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2022
188 785 €
1 748 EUR/m² +26,7% 2021
149 000 €
1 380 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1