UN APPARTEMENT 3 pièces — 337 500 €
52 RUE DE L ABBE BOISARD 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AY176
Contenance2 062 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596905. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danton-Bir Hakeim
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
9 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+2 142,5% évolution globale
262 585 €prix moyen
2025
337 500 €
5 819 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
329 000 €
4 838 EUR/m² +996,7% 2025
30 000 €
-92,0% 2025
373 000 €
5 485 EUR/m² +7,5% 2025
347 000 €
5 103 EUR/m² +41,3% 2025
245 500 €
5 223 EUR/m² -23,6% 2025
321 500 €
4 799 EUR/m² -8,1% 2025
350 000 €
5 072 EUR/m² -1,4% 2025
355 000 €
5 221 EUR/m² +1 083,3% 2024
30 000 €
-91,3% 2024
346 340 €
4 948 EUR/m² +0,4% 2023
345 000 €
5 074 EUR/m² +13,5% 2023
304 000 €
7 070 EUR/m² -17,8% 2023
370 000 €
5 362 EUR/m² +1 380,0% 2023
25 000 €
-92,8% 2023
347 500 €
5 265 EUR/m² -1,2% 2022
351 750 €
5 250 EUR/m² +17,6% 2021
299 000 €
5 863 EUR/m² -28,7% 2021
419 100 €
6 163 EUR/m² -59,1% 2021
1 024 700 €
10 046 EUR/m² +238,8% 2021
302 451 €
5 707 EUR/m² -24,2% 2020
399 000 €
5 868 EUR/m² +15,0% 2019
347 000 €
5 029 EUR/m² -8,7% 2018
380 000 €
5 588 EUR/m² +70,8% 2017
222 500 €
5 427 EUR/m² +53,4% 2016
145 000 €
4 028 EUR/m² -31,6% 2015
212 000 €
4 930 EUR/m² +1 313,3% 2015
15 000 €
-95,4% 2014
324 500 €
4 772 EUR/m² +2 496,0% 2014
12 500 €
-95,9% 2014
303 050 €
4 457 EUR/m² +1 913,6% 2014
15 050 €
-95,3% 2014
322 000 €
4 735 EUR/m² +1 510,0% 2014
20 000 €
+32,9% 2014
15 050 €
-94,7% 2014
282 801 €
4 099 EUR/m² -2,5% 2014
290 000 €
4 328 EUR/m² +25,7% 2014
230 769 €
4 354 EUR/m² -16,1% 2014
275 000 €
4 044 EUR/m² -3,5% 2014
284 950 €
4 190 EUR/m² +1 256,9% 2014
21 000 €
-91,7% 2014
253 846 €
3 733 EUR/m² -8,7% 2014
277 926 €
4 711 EUR/m² -7,0% 2014
298 997 €
4 397 EUR/m² +1 886,7% 2014
15 050 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1992)
Services publics804 · 33 m
Santé677 · 20 m
Commerces280 · 174 m
Enseignement86 · 155 m
Transports64 · 123 m
Sport/Loisirs50 · 197 m
Tourisme31 · 233 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier155 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire178 m · Public
Collège
Collège Lestonnac191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Crestin394 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune