UNE MAISON 5 pièces — 211 750 €

26 RUE PASTEUR 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Vendu le 12 novembre 2025
1 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 750 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 617 m²
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AH23
Contenance1 617 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)665 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)671 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente717 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente717 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+429,4% évolution globale
128 570 €prix moyen
2025
211 750 €
1 629 EUR/m² +13,2% Vente actuelle
2020
187 100 €
1 799 EUR/m² +16,9%
2018
160 000 €
1 538 EUR/m² +263,6%
2017
44 000 €
550 EUR/m² +10,0%
2016
40 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 306 EUR/m²214 m2024
124 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
291 850 €
2 373 EUR/m²1.4 km2025
123 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
161 350 €
1 241 EUR/m²696 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics47 · 394 m
Santé39 · 392 m
Sport/Loisirs16 · 120 m
Commerces9 · 696 m
Enseignement7 · 537 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie549 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau833 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud895 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau937 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE

146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1