UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €

3 ALL DES PINS 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Vendu le 13 décembre 2024
1 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 646 m²
Prix/m²1 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH45
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14183820. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)874 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)880 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente932 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente932 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2024
162 000 €
1 306 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 306 EUR/m²0 m2024
124 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
291 850 €
2 373 EUR/m²1.3 km2025
123 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
161 350 €
1 241 EUR/m²880 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Santé34 · 202 m
Services publics29 · 327 m
Sport/Loisirs9 · 315 m
Commerces6 · 532 m
Enseignement3 · 390 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE

146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1