UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
45 RUE JOSEPH VERNET 84200 CARPENTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR86
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roseraie-Aqueduc
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carpentras (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carpentras
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TRANSCOVE26
ZOU ! Scolaire22
ZOU ! Proximité1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Terre BlancheZOU ! Scolaire59 m
Terre BlancheZOU ! Scolaire75 m
CARPENTRAS_TERRE BLANCHE2TRANSCOVE90 m
CARPENTRAS_TERRE BLANCHE2TRANSCOVE90 m
Place TerradouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D942RRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D942RRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D942RRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D942RRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (575)
Services publics251 · 44 m
Santé145 · 119 m
Commerces117 · 151 m
Sport/Loisirs29 · 206 m
Enseignement20 · 392 m
Tourisme8 · 600 m
Transports5 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire La Roseraie311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie385 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe A559 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe B610 m · Public
Collège
Collège François Raspail697 m · Public
Permis de construire Commune de CARPENTRAS
1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement6 m²1