UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €
8 RUE DE LA SOUILLARDERIE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD391
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596588. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bottière
Revenus
13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
81%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
BottièreNaolib47 m
BottièreNaolib47 m
BottièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
BottièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
BottièreNaolib62 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+27,8% évolution globale
158 822 €prix moyen
2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +30,4% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +23,7% 2025
93 000 €
3 207 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
105 510 €
2 573 EUR/m² -34,1% 2025
160 000 €
2 319 EUR/m² +14,3% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -8,2% 2024
152 500 €
2 542 EUR/m² +1,7% 2024
150 000 €
2 239 EUR/m² +66,7% 2024
90 000 €
3 103 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
3 400 EUR/m² -27,0% 2024
116 400 €
2 985 EUR/m² +33,0% 2024
87 500 €
3 017 EUR/m² -36,6% 2024
138 000 €
3 366 EUR/m² +34,0% 2019
103 000 €
2 512 EUR/m² -6,4% 2018
110 000 €
2 558 EUR/m² -44,0% 2015
196 500 €
3 221 EUR/m² +35,5% 2015
145 000 €
3 718 EUR/m² -27,3% 2015
199 500 €
2 978 EUR/m² -0,7% 2015
201 000 €
3 350 EUR/m² -0,7% 2015
202 500 €
3 214 EUR/m² +2,3% 2015
198 000 €
3 094 EUR/m² -26,7% 2015
270 000 €
2 700 EUR/m² +32,4% 2014
204 000 €
3 045 EUR/m² +3,8% 2014
196 500 €
3 275 EUR/m² -3,0% 2014
202 500 €
3 022 EUR/m² +4,7% 2014
193 500 €
3 172 EUR/m² -3,7% 2014
201 000 €
3 000 EUR/m² +78,3% 2014
112 750 €
4 176 EUR/m² -43,5% 2014
199 500 €
3 381 EUR/m² +0,8% 2014
198 000 €
1 650 EUR/m² +63,0% 2014
121 500 €
3 682 EUR/m² -37,7% 2014
195 000 €
3 197 EUR/m² -5,1% 2014
205 500 €
3 067 EUR/m² +45,8% 2014
140 970 €
3 615 EUR/m² -2,8% 2014
145 000 €
3 537 EUR/m² -1,0% 2014
146 500 €
3 663 EUR/m² -33,6% 2014
220 708 €
3 294 EUR/m² +11,5% 2014
198 000 €
3 300 EUR/m² +25,7% 2014
157 473 €
4 144 EUR/m² +6,8% 2014
147 492 €
3 352 EUR/m² +25,6% 2014
117 391 €
4 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (569)
Santé310 · 160 m
Services publics131 · 75 m
Sport/Loisirs42 · 170 m
Commerces35 · 90 m
Transports31 · 65 m
Enseignement18 · 258 m
Tourisme2 · 563 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier286 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Cesária Evora497 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1