UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
149 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RT174
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ranzay-Grand Clos
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ChocolaterieNaolib16 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16 m
ChocolaterieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25 m
ChocolaterieNaolib25 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-33,3% évolution globale
164 036 €prix moyen
2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2024
194 000 €
3 233 EUR/m² +128,2% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -47,0% 2023
160 350 €
3 486 EUR/m² +26,3% 2018
127 000 €
2 228 EUR/m² -5,2% 2018
134 000 €
2 351 EUR/m² 0,0% 2018
134 000 €
2 233 EUR/m² +6,3% 2018
126 000 €
2 211 EUR/m² +0,8% 2018
125 000 €
2 232 EUR/m² -5,3% 2018
132 000 €
2 200 EUR/m² -58,8% 2016
320 000 €
3 810 EUR/m² +161,2% 2016
122 500 €
3 828 EUR/m² +75,0% 2016
70 000 €
2 692 EUR/m² -79,7% 2016
345 008 €
994 EUR/m² +48,8% 2016
231 900 €
3 865 EUR/m² -2,2% 2016
237 000 €
3 823 EUR/m² +31,7% 2016
179 900 €
3 998 EUR/m² -10,0% 2016
199 900 €
3 570 EUR/m² -6,6% 2016
214 000 €
3 627 EUR/m² +39,4% 2015
153 500 €
4 149 EUR/m² -11,2% 2015
172 900 €
3 679 EUR/m² -3,4% 2015
178 900 €
3 806 EUR/m² +0,6% 2015
177 900 €
3 867 EUR/m² +61,7% 2015
110 000 €
3 929 EUR/m² -36,4% 2015
172 900 €
3 842 EUR/m² -26,0% 2015
233 500 €
3 892 EUR/m² -11,9% 2015
265 000 €
3 897 EUR/m² +51,5% 2015
174 900 €
3 887 EUR/m² -23,6% 2015
228 900 €
3 752 EUR/m² +0,4% 2015
228 000 €
3 677 EUR/m² +50,1% 2015
151 900 €
3 895 EUR/m² -3,8% 2015
157 900 €
3 948 EUR/m² +47,6% 2014
107 000 €
3 344 EUR/m² +0,9% 2014
106 000 €
4 077 EUR/m² -41,6% 2014
181 605 €
3 948 EUR/m² +81,6% 2014
100 000 €
3 846 EUR/m² +5,3% 2014
95 000 €
3 654 EUR/m² -27,2% 2014
130 435 €
4 076 EUR/m² +37,3% 2014
95 000 €
3 958 EUR/m² -10,1% 2014
105 730 €
3 304 EUR/m² -29,5% 2014
150 000 €
3 846 EUR/m² -9,1% 2014
165 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Santé382 · 101 m
Services publics166 · 121 m
Sport/Loisirs37 · 80 m
Transports35 · 123 m
Commerces32 · 17 m
Enseignement16 · 127 m
Tourisme2 · 759 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies233 m · Public
Lycée
Lycée professionnel maritime Jacques Cassard442 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles505 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier551 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1