UNE MAISON 5 pièces — 412 762 €
31 RUE DU 8 MAI 1945 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 762 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP2
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Blancs ManteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Blancs ManteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m
Blancs ManteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D445Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+275,2% évolution globale
279 254 €prix moyen
2025
412 762 €
3 302 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2022
315 000 €
4 500 EUR/m² +186,4% 2014
110 000 €
1 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics167 · 221 m
Santé80 · 218 m
Transports64 · 274 m
Commerces45 · 244 m
Sport/Loisirs26 · 371 m
Enseignement17 · 577 m
Tourisme3 · 438 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls568 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Autruche618 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pégase634 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Buffle738 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements107 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
60 logements3 996 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement178 m²1