UNE MAISON 6 pièces — 345 000 €
3 ALL DES VIGNES 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW517
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Poirier PicquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Poirier PicquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Poirier PicquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie517 m
Le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie525 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D445Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
2 805 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics159 · 70 m
Santé94 · 75 m
Transports56 · 252 m
Commerces39 · 147 m
Sport/Loisirs24 · 426 m
Enseignement6 · 660 m
Tourisme4 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame649 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis - Saint-Clément792 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis Saint-Clément792 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault863 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L'Autruche937 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1