UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €

19 SEN DE LA GARE 59221 BAUVIN
Vendu le 29 décembre 2025
1 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3248
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596534. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bauvin (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
173 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bauvin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
ILEVIA2

Arrêts les plus proches

Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA41 m
Bauvin - ProvinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA41 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2148 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2224 m
BAUVIN - CornetRHDF-59-P2245 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-14,8% évolution globale
108 025 €prix moyen
2025
98 000 €
1 463 EUR/m² -21,0% Vente actuelle
2025
124 100 €
1 193 EUR/m² +7,9%
2025
115 000 €
1 106 EUR/m² +21,1%
2025
95 000 €
913 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
98 000 €
1 463 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 966 EUR/m²279 m2025
58 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 917 EUR/m²488 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame311 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire public Marie Curie - Charles Vion646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les peupliers666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brassens - Ferry783 m · Public
Collège
Collège Dolet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BAUVIN

42permis récents
349logements autorisés
28 322 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

4 logements340 m²1
Permis de construire nov. 2023

6

1 logement253 m²1
Permis de construire mai 2023

1

92 logements6 066 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement129 m²1