UNE MAISON 3 pièces — 79 470 €
31 RUE SURVILLE 05400 VEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 470 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO616
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veynes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Veynes (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,416,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veynes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 26/05/2008
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Office de TourismeZOU ! Proximité126 m
Office de TourismeZOU ! Proximité181 m
Place du 19 Mars 1962ZOU ! Scolaire312 m
École de VeynesZOU ! Scolaire357 m
GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+22,3% évolution globale
85 991 €prix moyen
2025
79 470 €
1 046 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2024
93 000 €
1 240 EUR/m² +173,5% 2024
34 000 €
1 360 EUR/m² -59,1% 2022
83 050 €
1 318 EUR/m² -28,7% 2022
116 450 €
1 738 EUR/m² -38,9% 2022
190 700 €
1 467 EUR/m² +486,8% 2017
32 500 €
1 300 EUR/m² -59,2% 2015
79 750 €
1 022 EUR/m² +22,7% 2014
65 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics49 · 29 m
Santé47 · 69 m
Sport/Loisirs26 · 99 m
Commerces20 · 62 m
Enseignement3 · 176 m
Tourisme1 · 106 m
Transports1 · 841 m
Écoles (4)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Veynes81 m ·
Ecole
Ecole primaire Emilie Carles185 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès-France325 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand417 m · Public
Permis de construire Commune de VEYNES
74permis récents
80logements autorisés
8 519 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2023
5
1 logement57 m²1