UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 730 €

3 A RUE DES COURRIOLLES 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 21 mai 2025
2 127 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 730 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL117
Contenance3 776 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596486. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport906 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport907 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
148 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
183 m
🚗
Départementale D10FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-81,6% évolution globale
76 947 €prix moyen
2025
16 500 €
-82,8%
2025
95 730 €
2 127 EUR/m² +583,8% Vente actuelle
2024
14 000 €
-44,0%
2024
25 000 €
-70,6%
2024
85 000 €
2 125 EUR/m² +466,7%
2023
15 000 €
-94,7%
2023
281 000 €
2 958 EUR/m² +368,3%
2023
60 000 €
1 500 EUR/m² -71,7%
2021
212 000 €
2 232 EUR/m² +1 313,3%
2021
15 000 €
-89,3%
2021
140 000 €
1 647 EUR/m² +164,2%
2021
53 000 €
1 325 EUR/m² -1,9%
2020
54 000 €
1 350 EUR/m² -58,5%
2020
130 000 €
1 529 EUR/m² +225,0%
2019
40 000 €
199 EUR/m² -73,3%
2019
150 000 €
1 579 EUR/m² +2 400,0%
2018
6 000 €
-70,0%
2018
20 000 €
-75,0%
2017
80 000 €
211 EUR/m² -20,8%
2017
101 000 €
1 063 EUR/m² +910,0%
2015
10 000 €
-88,8%
2014
89 600 €
747 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 730 €
2 127 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 547 EUR/m²448 m2025
53 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
2 533 EUR/m²612 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (186)

Services publics59 · 168 m
Commerces49 · 167 m
Santé33 · 105 m
Sport/Loisirs26 · 376 m
Tourisme16 · 150 m
Transports2 · 888 m
Enseignement1 · 992 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil744 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1