UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

20 AV EMMANUEL BROUSSE 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 24 septembre 2025
2 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AL60
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314860. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport977 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport982 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-12,6% évolution globale
116 501 €prix moyen
2025
135 000 €
2 547 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
2 404 EUR/m² 0,0%
2023
125 000 €
1 984 EUR/m² -17,2%
2023
151 000 €
2 157 EUR/m² -2,6%
2022
155 000 €
2 013 EUR/m² +117,5%
2021
71 250 €
2 036 EUR/m² -55,9%
2021
161 700 €
3 051 EUR/m² +4,3%
2021
155 000 €
1 802 EUR/m² +167,2%
2020
58 000 €
1 657 EUR/m² +48,5%
2015
39 060 €
1 116 EUR/m² -42,1%
2015
67 500 €
1 298 EUR/m² -56,3%
2014
154 500 €
1 661 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 547 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 569 EUR/m²128 m2025
51 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
169 211 €
3 525 EUR/m²363 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (198)

Services publics62 · 1 m
Commerces48 · 1 m
Santé35 · 1 m
Sport/Loisirs30 · 109 m
Tourisme15 · 19 m
Enseignement5 · 841 m
Transports3 · 459 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil699 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1