UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

25 RUE DE LA PETITE GROLLE 85620 ROCHESERVIERE
Vendu le 28 mai 2025
1 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD26
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596433. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 594 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rocheservière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rocheservi�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rocheservière

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent64 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Rue d'AnjouAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent79 m
Rue d'AnjouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+59,4% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 594 EUR/m² +22,9% Vente actuelle
2021
179 000 €
1 297 EUR/m² +29,7%
2018
138 000 €
1 340 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
1 594 EUR/m²0 m2025
138 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
240 EUR/m²355 m2025
125 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
920 EUR/m²206 m2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics47 · 105 m
Santé31 · 96 m
Commerces11 · 76 m
Sport/Loisirs10 · 248 m
Enseignement4 · 228 m
Transports1 · 671 m

Écoles (4)

Ecole
école primaire privée la source179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Chaissac420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac420 m · Public
Collège
Collège Saint-Sauveur435 m · Privé

Permis de construire Commune de ROCHESERVIERE

197permis récents
258logements autorisés
18 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1