UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
22 RUE J J ROUSSEAU 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD422
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596094. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brel
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
1 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
64%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marineo38
RHDF-62-SCO10
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
PresbytèreMarineo83 m
Les FleursMarineo90 m
Les FleursMarineo100 m
PresbytèreMarineo100 m
OUTREAU - CimetièreRHDF-62-COM134 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,4% évolution globale
97 250 €prix moyen
2025
88 000 €
1 257 EUR/m² 0,0% 2025
88 000 €
1 257 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2023
106 500 €
789 EUR/m² 0,0% 2021
106 500 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel du professeur Clerc308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry345 m · Public
Collège
Collège Albert Camus382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès440 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roger Salengro443 m · Public
Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1